你好！我们小区房地产费的电梯费和公共能源费，都是按所有者住宅建筑面积公营的。我们对此有异议，不知道该怎么计算
更新时间：2021-04-23 12:01:05人浏览
问题描述：
你好！我们小区房地产费的电梯费和公共能源费，都是按所有者住宅建筑面积公营的。我们对此有异议，不知道该怎么计算
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助191320人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2021-04-23 11:33:04
咨询我
已帮助165714人 · 响应时间 平均2分钟内
据您所述，需根据实际情况及与物业签订的合同等综合判断，一般以合同约定为准，如对此存在质疑的，可通过诉讼的方式主张合法权益
2021-04-23 11:37:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
叩问电梯费“一刀切”楼房一层住户该不该交电梯费？
叩问电梯费一刀切楼房一层住户该不该交电梯费？中工网新闻中心新闻中心专题导语：随着社会的发展，小高层和高层建筑逐渐的普及，人们在享受服务设施便利的同时也有很多的疑
物业管理纠纷
人浏览
建议详细介绍情况或携带材料当面咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆泊位费看管费权责不统一 业主质疑物业逃避责任
车辆泊位费看管费权责不统一业主质疑物业逃避责任6月29日，家住银川市西夏区燕宝花园的谢女士向本报记者反映：该小区物业公司向业主收取停车泊位费，白天为1元，晚上为
物业管理费
人浏览
房地产企业开发的公共配套设施应如何处理？
根据《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第063号)的规定，对企业发生的与取得收入直接相关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，
房地产动态
人浏览
如果无法协商，建议诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况，电梯应该启动
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小区物业费包括哪些？物业管理费一般由以下项目构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果认为不合理 向物价投诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以要求的。。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，如果收费，要有合法依据，如果你们觉得物业不满意，可以解除物业服务合同，另请他人。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房顶误差超3公分，可要求赔偿。依据《中华人民共和国民法典》第八百零一条，若施工质量不符约定，发包人可要求无偿修理或返工。如开发商只修不赔，可协商或寻求法律途径，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
针对楼上装修打掉隔音层的问题，常见处理方式包括与楼上业主协商、向物业或相关部门投诉，以及通过法律途径解决。选择哪种方式取决于具体情况，如问题的严重性、与楼上业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】：车的产权属于行驶证登记的车辆所有人。机动车行驶证上的登记车主，一般是作为机动车所有权人的依据，在遇到特殊情况时，还应以实际出资人作为确定机车所有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，可以申请工亡认定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要业主自己承担维修成本的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况，需要了解一下xw。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求其恢复原状。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
