房租交给了中介，中介没有付给房东。租客会搬走吗？
更新时间：2021-04-19 11:12:10人浏览
问题描述：
房租交给了中介，中介没有付给房东。租客会搬走吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120429人 · 响应时间 平均3分钟内
如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。
关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。
关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。
2021-04-19 10:55:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助54133人 · 响应时间 平均5分钟内
要看中介和房东的合同约定，如无特别约定，你不能以向中介付房租对抗房东的所有权，即房东可以解除中介合同，要求你搬离
2021-04-19 11:00:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助156131人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，中介具体承担什么身份呢？您订立的合同的相对人是中介？租房合同一般应该是与房东订立的吧
2021-04-19 11:12:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租户违约的，出租人可以按照合同的约定追究租户的违约责任，如果合同没约定，可以要求租户赔偿实际损失。双方可以先协商赔偿事宜，协商不成的到法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要祥看你和中介的委托租房合同，才能确定你们三者之间的法律关系。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如中介导致合同无法继续履行或存在违约的情况，房东可以起诉主张解除合同并收回房屋以及支付违约金等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，首先需要确认房东和中介的是否合同有效，还有租客和中介的合同是否有效，房东确有委托中介出租的事宜，那租客的合同则需要履行完毕，房东才有权收回房子，房东的损失
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议搜集证据需要根据合同约定履行，协商不成的话可以去法院诉讼维权，主张赔偿，有违约责任可以主张违约赔偿，详细建议来电咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议带上与中介签订的合同面谈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有权利都没有权利，都没有权利，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你们只和中介产生租凭关系，和房东之间是没有合同关系的，现在中介公司违约，所以房东有权要求你们清退。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
