你好！我还有半年才拿到房子，现在购房合同和发票等一切都找不到了，怎么办？
更新时间：2021-04-17 10:44:13人浏览
问题描述：
你好！我还有半年才拿到房子，现在购房合同和发票等一切都找不到了，怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助169623人 · 响应时间 平均5分钟内
中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。
因此，在签订购房合同时，要格外注意以下3点：
1、明确合同主体为三方
在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。
2、明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分
中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。
3、明确责任承担及违约成本
合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。
因此，在签订购房合同时，要格外注意以下3点：
1、明确合同主体为三方
在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。
2、明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分
中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。
3、明确责任承担及违约成本
合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。
2021-04-17 10:24:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖违约的，按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的，可以起诉到法院解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
做好尽快到交管局补办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不租房子的需要和房屋所有人协商。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。1、在商品房购买时，签的都是开发商从房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋的买卖合同上买方名字与房产证上名字不一致时，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记核心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、如果一方遗失合同的，可能的不利后果主要有：1、如果双方因履行合同产生纠纷，遗失方可有会因无法提供合同，从而无法证明双方间的约定内容，导致无法有效保护自己方的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同，是不是购房意向说明？
摘要：购房合同常常被购房者疏忽，是因为购房者对合同所涉及的经济、法律问题不很了解，而一些开发商正是利用这一点，自行印制商品房购房合同，购房者只能按照开发公司既定
产权登记
人浏览
对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷如果系“消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，与经营者发生消费权益争议”的纠纷是可以投诉的。所谓消费者投诉，是指消费者为生活消费需要购买、使用
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商把购房合同丢了，怎么办理房产证？
小吴的房子是2007年买的，今年开始办理房产证，但是开发商把小吴的合同丢失了，需要小吴提供合同原件，办理房产证。小吴心里纳闷了：那么我手里不是没有购房的凭证了，
房产证
人浏览
没有房产证的集资房也是可以进行出租的，房屋的租赁合同只在买卖双方之间产生法律效力，不具备法律的公示效力。房屋租赁不是以完成房产证的租赁手续为依据，而是以双方签订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
