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合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
2021-04-15 14:37:39
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已帮助74624人 · 响应时间 平均4分钟内
合同有效期有三种情形：第一种，合同中明确约定有效期的，约定的期限届满合同失效，对双方都不再产生法律约束力。就像当初双方签署合同使合同生效一样，双方同样可以通过一定的行为使合同失效，这个法律行为就是双方在合同中明确约定失效时间
2021-04-15 14:46:07
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合同有效的要件如下：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律或社会公共利益。合同生效的时间如下：
1、原则上自成立时生效；
2、应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效；
3、附条件的，自条件成就时生效；等等
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律或社会公共利益。合同生效的时间如下：
1、原则上自成立时生效；
2、应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效；
3、附条件的，自条件成就时生效；等等
2021-04-15 15:02:41
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