拖欠租金的支付应视为违约,违约金应如何计算?

更新时间:2021-04-14 19:10:44人浏览
问题描述:
拖欠租金的支付应视为违约,违约金应如何计算?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助81489人 · 响应时间 平均3分钟内
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。
 法定违约金    第一,有关条例明确规定了违约金比例的,即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定,逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货总值计算,向需方偿付逾期交货的违约金。
这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如,《如工条例》第21条第4项规定,逾期交付定作物,应当按照合同规定,向定作方偿付违约金。  第二,有关法规只规定了违约金一定比例范围。
通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲,不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。  约定违约金  由于约定违约金的比例法律无明文规定,有的同志认为约定违约金的数额不能超过法定违约金,超过的就是无效。
从法律上讲,《民法通则》第122条第2项规定,当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制,允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。
2021-04-14 18:47:22
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助153526人 · 响应时间 平均1分钟内
您好,合同中是否约定了违约金
2021-04-14 18:50:04
平台特邀律师 咨询我
已帮助125017人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,按照合同约定计算
2021-04-14 19:10:44
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于逾期付款违约金应当如何计算
关于逾期付款违约金应当如何计算
在现代社会对于合同的签订是一个十分常见的事情的,合同签订完成之后是有着相应的法律规定的,其中对于合同就是有着相应的违约赔偿的情况的。下面就让法律快车小编为大家带
违约金
人浏览
《公证法》第三十七条规定,对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
违约损失率如何计算
违约损失率如何计算
违约损失率(LGD)=1-回收率。LGD是指债务人一旦违约将给债权人造成的损失数额,即损失的严重程度。违约损失赔偿不得超
合同纠纷
人浏览
关于逾期付款违约金应当如何计算
关于逾期付款违约金应当如何计算
逾期付款违约金由当事人协商决定。根据《民法典》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,
合同纠纷
次播放
ZU看合同具体签订的内容
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金如何计算合同违约金上限?
合同违约金如何计算合同违约金上限?
根据《民法典》规定,合同违约金应当根据合同约定计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,
合同纠纷
次播放
房屋租赁合同是可以代理代签的。因为特殊原因,出租人或承租人不能到场签合同而委托他人代签时,为了避免纠纷,一定要求受托人提供产权人签署的《授权委托书》以及委托人和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租期未到房租和押金能退吗。一、租期未到房租和押金能退吗看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同纠纷中逾期违约金和利息如何计算
借款合同纠纷中逾期违约金和利息如何计算
借款合同纠纷中逾期违约金和利息的计算为:1、仅要求本金而放弃违约金和逾期利息请求的,只判决本金;2、双方对逾期违约金和逾
合同纠纷
次播放
合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同取消违约金该怎么计算
合同取消违约金该怎么计算
合同取消的,违约金的按照当事人约定计算。根据《民法典》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
合同纠纷
次播放
违约金大致有两种计算方法:1、以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法;2、约定一个固定的百分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期付款违约金如何计算
逾期付款违约金如何计算
逾期付款违约金的计算方式是:1、合同中有约定的,按约定的方式计算;2、无约定的或者约定不明确的,当事人可以协商确定;3、
合同纠纷
次播放
在租车前,要先了解租赁公司可供车的车型、车况,以确定是否为己所需。然后,咨询各家的租赁形式、租金及所需的证件、押金等情况。租车所需的证件一般包括身份证、户口本及
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同部分履行违约金怎么计算
合同部分履行违约金怎么计算
合同部分履行,违约金的计算方式如下:1、当事人约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十的,按其约定计算;2、未约定计算
合同纠纷
次播放
拖欠款项 如果未约定违约金的怎么计算
拖欠款项 如果未约定违约金的怎么计算
拖欠款项,如果未约定违约金的,可以请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对违约责任没有约定或者约定
合同纠纷
人浏览
合同违约的,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体可以要求继续履行合同;支付违约金;赔
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
提前解除劳动合同应支付违约金吗
提前解除劳动合同应支付违约金吗
提前解除劳动合同一般不需要支付违约金,按照法定流程办理离职手续即可。劳动者与用人单位签订合同后,应当在劳动合同期限范围内
劳动纠纷
人浏览
在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询