我买了一套代的房子合同已经签了,现在想违约。

更新时间:2021-04-13 18:59:20人浏览
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我买了一套代的房子合同已经签了,现在想违约
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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您好,一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
?那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。
如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。
基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
2021-04-13 18:35:23
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合同违约的,守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。
2021-04-13 18:38:15
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助151768人 · 响应时间 平均4分钟内
建议与违约方协商解决,协商不成的可以到法院起诉,要求违约方承担责任。
2021-04-13 18:59:20
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