买回迁房走哪些步骤,合同书是不是具备法律认可

更新时间:2021-04-13 16:56:58人浏览
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买回迁房走哪些步骤,合同书是不是具备法律认可
3位律师解答
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担保合同从属于主合同,如果主合同无效,担保合同也无效。但是担保合同中约定主合同无效,担保合同不因主合同无效而无效,那么担保合同是有效的。是根据合同自治原则,约定优于法定。
如果担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。这里分以下两种情况承担责任:
1、主合同有效而担保合同无效的,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
2、主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
2021-04-13 16:29:56
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1、首先双方的当事人主体要符合法律要求
2、双方签订合同要自愿
3、合同说约定的内容不违反法律规定
合同双方签字后一般就属于有效
2021-04-13 16:33:08
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你好,开发商需要有预销售与可证才能销售
2021-04-13 16:56:58
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