我告诉开发商延期交房，并承担违约责任。结果开发商反诉，要求依法解除《商品房预售合同》。请问:除了《商品房预售合同》的规定外，有没有相关法律法规支持开发商的要求？谢谢你。
更新时间：2021-04-13 13:52:57人浏览
问题描述：
我告诉开发商延期交房，并承担违约责任。结果开发商反诉，要求依法解除《商品房预售合同》。请问:除了《商品房预售合同》的规定外，有没有相关法律法规支持开发商的要求？谢谢你。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助131691人 · 响应时间 平均2分钟内
商品房延期交房60天，开发商应承担违约责任，建议你首先了解双方签订购房合同对于迟延交房是如何约定的，如果约定赔偿并有具体的赔偿标准，可以计算开发商应赔偿的金额，后与开发商协商赔偿数额，协商不成可以向人民法院提起诉讼，如果没有约定延期交房违约责任，建议委托律师代理，根据相关法律规定，向开发商发律师函，或者与开发商协商赔偿金额，协商不成的可以依法向人民法院提起违约责任之诉。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
2021-04-13 13:47:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助162200人 · 响应时间 平均2分钟内
一般情况下，合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要根据实际情况处理。因对方违约解除合同的，守约方可以要求违约方赔偿损失。
2021-04-13 13:52:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，可以请求支付违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、不可以的。2、逾期交房的，你可起诉开发商要求支付违约金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你这边具体遇到什么问题了
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般应当尽快签订书面购房合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成只能诉讼处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成只能诉讼处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况还需按照你们的合同执行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。因此，如果商品房买卖合同约定了违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
双方可以协商变更商品房预售合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
