3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助164515人 · 响应时间 平均2分钟内
土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
2021-04-13 10:49:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127466人 · 响应时间 平均2分钟内
自动续期。但应当于届满前一年申请续期，经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
2021-04-13 10:51:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
住宅70年产权到期
社会总是在不停的在进行发展的，所以出现了很多很多的新事物在以前都是没见过的，所以说为了更好的服务于社会法律也需要进行改变。下面就让法律快车小编为大家带来住宅70
房屋产权知识
人浏览
看产权证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公寓40年产权到期后怎么办
现在80后90后已经成为了我国经济社会的主体，在买房上他们更喜欢购买公寓型住房。公寓的产权年限不同于普通住房它只有40年，到产权年限到期后该怎么处理呢？下面就让
房屋产权知识
人浏览
公寓40年产权到期后怎么办
我国现在的经济发展飞快，社会也再也不是之前的旧中国的社会了，所以必须要有新的法律来为新的经济社会发展保驾护航，其中关于房产的变动是最牵动人心的。下面就让法律快车
房屋产权知识
人浏览
等 到 期 后，你上交易中心咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以去房产局咨询一下相关费用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房自你买下，办理房产证完毕，住房产权他永远是你的，没有期限。有期限的所谓70年，是住房所属土地使用权年限。商品房是70年，到期后，你可以继续申请使用土地。《物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询房管局
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，看当时国家政策。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以到房管部门详细咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于提前退租的问题，需结合租房合同中的具体条款来判断。合同是双方达成的约定，双方应遵守。如果合同没有明确允许提前退租，那么需要经过与房东的协商，达成一致意见后方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
对房屋贷款合同遗失的情况，您不必过于担心，因为合同是可以进行补办的。根据《民法典》的相关规定，只要合同满足一定的条件，它仍然是有效的。您可以前往开发商或房地局进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房的交房不必一定等待款项全部结清。双方可以协商确定交房的条件，考虑交易安全和资金状况等因素来保障双方的权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果架空层被开发商用于商业用途，您可以通过以下方式维权：1.与开发商协商，要求其恢复架空层原用途或给予相应补偿；2.向物业管理部门投诉，要求其介入处理；3.召集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，这种情况建议走信访渠道，通过政府帮忙解决一下，可以去社区或者市信访局咨询一下，另外也可以去司法局申请法律援助，多渠道进行沟通。寻找最有效的解决方案
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到乌兰浩特市公证处或者兴安盟公证处办理公证手续。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的标准计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
