我可以在XX买房子，分期付款，现在付第二个房费，大约是总房费的25%。现在手里有购房订单，没有签合同。不需要，销售员说要扣除总房费的10%违约金。但是，订单上没有说，只是说预付款不会下降。他说扣除总房
更新时间：2021-04-13 00:58:16人浏览
问题描述：
我可以在XX买房子，分期付款，现在付第二个房费，大约是总房费的25%。现在手里有购房订单，没有签合同。不需要，销售员说要扣除总房费的10%违约金。但是，订单上没有说，只是说预付款不会下降。他说扣除总房费的10%是合法的吗？我该怎么办？我可以在XX买房子，分期付款，现在付第二个房费，大约是总房费的25%。现在手里有购房订单，没有签合同。不需要，销售员说要扣除总房费的10%违约金。但是，订单上没有说，只是说预付款不会下降。他说扣除总房
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1、未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，合同也是有效的。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。
2、对于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉，由原告自由选择。 《土地权属争议调查处理办法》第五条
个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。
第三十条 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
第三十一条 当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。
生效的处理决定是土地登记的依据。
2021-04-13 00:55:31
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关于土地买卖没签合同造成的土地纠纷，根据法律规定，当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第
五、
六、
七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
五、
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七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
2021-04-13 00:58:16
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