我签了认购书，交了5万的定金买了一套108元的房子。我等了快一年了。现在签合同的时候被告知，因为工程部的问题，房子大了10平米，要交10平米。合理吗？如果不退房，10平米谁负责？业主负责预算，谁出不起
更新时间：2021-04-12 07:56:48人浏览
问题描述：
我签了认购书，交了5万的定金买了一套108元的房子。我等了快一年了。现在签合同的时候被告知，因为工程部的问题，房子大了10平米，要交10平米。合理吗？如果不退房，10平米谁负责？业主负责预算，谁出不起！因为房价涨了800元，不退我也买不起。退了钱怎么办？认购书对业主来说太没有安全感了？我签了认购书，交了5万的定金买了一套108元的房子。我等了快一年了。现在签合同的时候被告知，因为工程部的问题，房子大了10平米，要交10平米。合理吗？如果不退房，10平米谁负责？业主负责预算，谁出不起
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2021-04-12 07:39:59
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