租房一年了，前两天刚退房搬家时不小心把房东的沙发磨破了豆丁大小的皮，房东却要求我按照她这张沙发的原价去赔偿半价按照沙发的原价去赔偿半价请问这个合理吗？
更新时间：2021-04-11 23:23:20人浏览
问题描述：
租房一年了，前两天刚退房搬家时不小心把房东的沙发磨破了豆丁大小的皮，房东却要求我按照她这张沙发的原价去赔偿半价，故意拖着我的押金想要扣除一些不肯退还押金，按照沙发的原价去赔偿半价请问这个合理吗？并且当时的租房合同上面也并没有写到沙发的价格，跟房东协商无果，请问我该怎么把我的押金拿回来租房一年了，前两天刚退房搬家时不小心把房东的沙发磨破了豆丁大小的皮，房东却要求我按照她这张沙发的原价去赔偿半价按照沙发的原价去赔偿半价请问这个合理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
2021-04-11 22:57:15
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2021-04-11 23:00:49
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房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2021-04-11 23:23:20
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