拍卖房子的话。怎么分?这房子是我前夫留下的,分的时候是一个人的一半吗?
更新时间:2021-04-10 19:00:21人浏览
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拍卖房子的话。怎么分?这房子是我前夫留下的,分的时候是一个人的一半吗?
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抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:
1,依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
1,依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
2021-04-10 18:35:38
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要看这房子上有没有抵押权。房产拍卖后所得款项,抵押权优先受偿。若债务人是自然人的,在抵押权得到优先受偿后,剩余款项由各普通债权人按债权比例受偿;如果债务人是公司法人的话,普通债权人认为剩余拍卖款不能抵偿债务人所有债务的,需要申请债务人破产,普通债权人才能按债权比例受偿,不申请破产的话,普通债权人只能按查封顺位来进行受偿。
建议你做好参与分配拍卖款的准备
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2021-04-10 18:42:35
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