我的购买一套预售房，只签订了协议，没有签订购房合同，现在想退房退款依据法律能不能退？
更新时间：2023-04-24 21:49:43人浏览
问题描述：
你好，我的购买一套预售房，只签订了协议，没有签订购房合同，现在想退房退款，麻烦帮忙看看协议，依据法律能不能退？我的购买一套预售房，只签订了协议，没有签订购房合同，现在想退房退款依据法律能不能退？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助156518人 · 响应时间 平均2分钟内
签订预售合同后房子还能退，但可能面临违约责任，出现法定或约定的解约条件的可以直接退。如果是因为卖房人违约行为或欺诈行为等原因想要退房可以直接主张解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承担违约责任的。
售房合同一经签订，没有法定的无效事由自签订之日起生效，当事人要按照合同履行义务。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
售房合同一经签订，没有法定的无效事由自签订之日起生效，当事人要按照合同履行义务。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
2023-04-24 21:49:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签了购房合同可以退房吗
买房是一件非常谨慎小心的事情，想买房的人不会轻易买，也不会轻易退。要是在万般无奈，签了购房合同后能不能退房？买房人又会有什么损失呢？下面由法律快车小编在本文整理
房产合同知识
人浏览
要看是否符合解除合同条件，或者与开发商协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同后，在什么情况下购房者可以要求退房？
房地产动态
人浏览
预售合同签订后，开发商可以变更设计吗？
商品房开发商与预购方签订了商品房预售合同后，双方对合同规定的自己应该承担的义务都负有全面履行、实际履行的责任。因此，开发商不得私自变更合同内容、擅自改变商品房的
房产合同知识
人浏览
你好合同中怎么约定的呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
首先不论怎么付款，一定要签定书面的合同或协议，明确约定权利义务，违约责任等。支付时要通过银行转账的方式，切忌通过现金方式，一旦涉及诉讼不好举证证明
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首付比例提高购房人能不能退房，贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效，可以退款了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
签购房协议要注意什么事项？1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；2、近期内是否能筹集购房首付款；3、如果选择贷款的，应先查询自己的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
网签后30天内过户。具体操作：1.准备相关材料，如房产证、身份证等；2.到房地产管理部门提交过户申请；3.缴纳相关税费；4.完成过户手续，领取新的房产证。若委托
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房需要注意以下问题：1、在签订租赁合同时，要问清楚租金的内容，物业费、水、电、天然气等费用由谁承担；2、注意核对房东的身份证和房产证，还要核对与房东签订的租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以搜集证据起诉要求租客支付拖欠的房租。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好！如果有证据证明可以走法律途径。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老旧小区改造后，一楼阳台可以封闭，但需确保拥有阳台产权且小区允许改建。依据《中华人民共和国行政强制法》和《中华人民共和国土地管理法》，封闭阳台若违反规定，可能面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
