3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153082人 · 响应时间 平均4分钟内
如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.夫妻双方身份证；
b.房产证；
c.结婚证原件；
d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。
e.到场需填写共有协议或产权变更协议
前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.夫妻双方身份证；
b.房产证；
c.结婚证原件；
d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。
e.到场需填写共有协议或产权变更协议
2021-04-07 15:33:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用权如何转让？
我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当
宅基地
人浏览
长期租赁房屋是否属于转让不动产永久使用权？
国税函[2005]83号：对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照"服务业－－租赁业"征收营
房产税
人浏览
首先根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。根据《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、转让抵押房屋合同是否有效(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以租赁，签订租赁合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
现在买卖的均为使用权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以，但要符合资格条件。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
出售的是否是小产权房？建议慎重购买。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。协商是直接与装修公司沟通解决问题；调解是通过第三方协助双方达成协议；诉讼是向法院起诉，由法院裁决。选择哪种方式取决于双方沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
业委会代表业主权益的常见方式包括决策、监督、协调等。选择不同处理方式时应考虑事项紧急程度、业主意见统一性和法律法规要求。紧急事项需迅速决策，意见不统一时可组织协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：1、跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议；2、拒绝房东的无理要求，要求按照合同约定租金给付；3、要求解除合同，并让房东承担违约责任。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
地下排污管道离居民房的规定距离需视情况而定。一般而言，最小距离为1.5米，但当管道直径或埋深较大时，距离应相应增加。**分析**：从法律角度来看，地下排污管道的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同是对双方有约束力的，签订租赁合同后要求退租，是解除合同的行为，不符合解除条件的对方可以追究违约责任。因此建议和对方协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
娱乐场所申请从事娱乐场所经营活动，应当向所在地县级人民政府文化主管部门提出申请；中外合资经营、中外合作经营的娱乐场所申请从事娱乐场所经营活动，应当向所在地省、自
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按您所述情况，您有权要求租房户修复并赔偿损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
