房子漏水,开发商不修怎么办?
更新时间:2021-04-06 14:37:50人浏览
问题描述:
房子漏水,开发商不修怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助82795人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋漏水纠纷处理
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第
(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第
(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第
(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第
(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。
2021-04-06 14:14:44
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、楼上漏水怎么办1、楼上漏水的处理方法如下:(1)住户可以找物业来协调;(2)住户可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如楼上漏水但不承认且不进行维修,可以采取联系物业协调的方式解决。同时,根据《建筑工程质量管理条例》,可以请房屋质量检验部门进行鉴定并依据鉴定结果向法院提起诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、楼上渗水楼下的住户如何解决1、楼上渗水楼下的住户解决方法如下:(1)住户可以找物业来协调;(2)住户可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:可以起诉解决,要求维修和赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议协商解决,让其赔偿您实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到楼上漏水,一定要及时处理。先尝试联系物业进行维修协调,若协商无果,可寻求专业部门的鉴定并考虑提起诉讼。在此过程中,务必保留相关证据,如照片、视频等,以便维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
漏水维权有以下几种情形:1、新购商品房出现漏水,若是房子本身质量问题,又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内,业主可要求开发商承担修复责任。同时,维修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水不修可以报警吗
房屋漏水是我们所有人都感到头痛的问题,但是这个问题总是会在我们的生活中发生,我们甚至还会在生活中遇到楼上漏水一直不去修的情况。那么当我们遇到这个情况的时候,我们
房产买卖纠纷
人浏览
你好:可以起诉解决,要求维修和赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询