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一般短期房屋租赁可以不签租赁合同，但超过六个月之后，应当签订书面租赁合同，否则在法律上将视为短期合同，承租人可以随时搬出，而不受违约责任所制约。
2021-04-05 17:15:26
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房屋租赁房款已交，承租人违约的，出租人是否退还租金要看合同有无相关约定。如果有约定的话按约定。如果无约定的话，那是承租人单方面违约，出租人无义务退款，双方只能协商处理。
若房款金额较大可以申请仲裁或去法院起诉。
若房款金额较大可以申请仲裁或去法院起诉。
2021-04-05 17:20:42
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