小区物业限制购电,应该怎么走司法程序?
更新时间:2021-04-04 23:20:21人浏览
问题描述:
小区物业限制购电,应该怎么走司法程序?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191741人 · 响应时间 平均2分钟内
如何收取小区物业费, 在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2021-04-04 23:09:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以协商处理。或起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小区业主违约装修,物业公司能当原告?
起诉小区业主违约装修物业公司是否能当原告小区业主违约装修、违章搭建是新建商品房小区管理的顽症。物业公司能否作为原告向法院起诉这些业主,能否在诉讼中获得法院支持,
合同动态
人浏览
业主能自行管理小区物业吗?
中律网网友提问:业主能自行管理小区物业吗?中律网戴安学律师回答:尽管我国的《物业管理条例》没有明确规定小区业主可以自行管理小区物业。但是依据我国物权法的相关规定
物业管理纠纷
人浏览
第一种,产权归谁就是谁的,这种车位可以办理产权证,是有法律保障的。第二种开发商可以对其进行经营管理,第三种,这种车位一般划在小区道路旁,系占用小区公共资源,认定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、物业管理公司应承担的主要责任1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我对物业费诉讼时效分析,时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国新出台的《物权法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这个是有责任的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
3人合伙开公司股权怎么分配
三人合伙开公司股权分配应基于出资、贡献和风险综合考量,可采用平均分配或按出资/贡献分配。股权质权实现可通过折价、变卖、拍卖等方式,需确保质权有效且遵循市场规则。
合伙财产
人浏览
这个是有责任的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体案情而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
机动车被盗后车主注销机动车的程序为:车辆所有人应当填写申请表,并提交车辆登记证书、车辆行驶证、车辆所有人的身份证明和机动车灭失证明,以及在境外使用车辆人的出境证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村医疗保险网上如何交费
农村医疗保险网上缴费方便快捷,需登录平台并填写信息。报销步骤虽繁琐但必要,包括就医、缴费、治疗、出院、结算和报销等。获取医保信息可通过官网、窗口、电话和社交媒体
农村合作医疗
人浏览
你好,需要结合冻结原因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
轻伤二级怎么判刑和赔偿多少
轻伤二级的判刑和赔偿因情况而异,判刑一般三年以下有期徒刑,赔偿包括医药费等。本文将详细解析轻伤二级的刑事责任与民事赔偿问题,助您了解相关法律知识。
人体轻伤鉴定规范
人浏览
您好,建议您及时去法院起诉,以免拖久了不好执行,如需进一步咨询致电给我
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
标的额十万以内,律师费一般按照标的额的6%收取。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询