我想问一下，租的房子漏水谁承担，并不是人为因素的
更新时间：2021-04-04 11:30:42人浏览
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我想问一下，租的房子漏水谁承担，并不是人为因素的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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（一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样
查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
（二）租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付
三、押二付三还是押二付四。
因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
（三）注意不能“签”口头协议
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2021-04-04 11:17:48
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首先法律规定如果没有约一般定应当由出租人承担相关维护费用。
其次，如您说讲也是和法律精神一致，如果是人为因素或使用不当的可以要求承租人承担。如果是正常使用过程中的损害等情况应当由出租人承担
其次，如您说讲也是和法律精神一致，如果是人为因素或使用不当的可以要求承租人承担。如果是正常使用过程中的损害等情况应当由出租人承担
2021-04-04 11:30:42
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