最近买了二手房，顶楼。入住后发现现有房子漏水严重。房子还没过户。我签了合同，但是合同里没有提到质量问题。我可以要求取消合同吗？
更新时间：2021-04-04 07:14:47人浏览
问题描述：
最近买了二手房，顶楼。入住后发现现有房子漏水严重。房子还没过户。我签了合同，但是合同里没有提到质量问题。我可以要求取消合同吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助94955人 · 响应时间 平均4分钟内
如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。
如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
2021-04-04 06:58:07
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助74745人 · 响应时间 平均4分钟内
您好，如果程度未严重到影响使用解除合同比较难，建议您尽快和中介沟通，以免约定的办手续时间过了您方反而要承担责任。
2021-04-04 07:01:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋有质量问题不能退？ 签订合同补充协议要仔细
近日，业主林女士打电话说道：“去年购买的某房地产开发公司开发建设的一套商品房，于今年3月底交楼。收楼时，却发现该房屋存在严重的质量问题：阳台有裂缝、卫生间墙壁有
合同风险防范
人浏览
二手房过户需要办理的手续及证件：1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房有渗水，房地产商是否有责任？
问：我家买的商品管理处的人房，2007年中旬竣工，入住不到两年，就有5处渗水，分别在两个卧室及厨房，而且房子我们都装修过了。找管理处的人来看，他们也说我家的房子
房产合同知识
人浏览
因房屋质量问题严重影响正常居住，买房人可以合同解除，要求赔偿损失
因房屋质量问题严重影响正常居住，买房人可以合同解除，要求赔偿损失最高院《解释》第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的
房屋质量
人浏览
1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因为二手房具有特殊性。二手房的卖主和卖主中间往往会有中介公司。而单从法律上讲，定金适用定金罚则。上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房应注意事项有：1、房产证是否已抵押有无疑议登记，2、夫妻双方是否都同意出售房产，3、法院查封债权债务等，4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除权分为约定解除权和法定解除权。行使约定解除权的关键是签订的合同中有无这方面的约定，如果没有约定一般不享有约定解除权；如果因对方违约行使法定解除权，要求其
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以收集证据起诉解决
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议搜集取证，积极应诉。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
在起诉出租人的过程中，你需要准备以下证据材料：租赁合同、押金支付凭证、与出租人的沟通记录（如短信、邮件等）、出租人提出的扣费依据（如有）等。这些证据材料将有助于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
延期交房的赔偿条款中，违约金的确定应基于双方协商。若约定的违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于实际损失，可请求减少。同时，违约方支付违约金后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以申请复议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可与图书馆自习室管理人员协商，要求解决该问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向仲裁机构所在地中级人民法院申请撤销裁决，符合《仲裁法》第58条规定的，人民法院可以裁定撤销。令注意，申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同是怎么约定的，可以发过来看一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只要对方同意，房产证上可以加上你的名字，否则房子是为男方个人财产
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
