2009年我将自己单位分的福利房卖给了同单位邻居，若我现在提起诉讼，法院是否会判决房屋买卖合同不成立？
更新时间：2018-10-12 14:00:59人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助136434人 · 响应时间 平均1分钟内
根据我国物权法的有关规定，房屋所有权是以登记为要件，即房产证上写的是谁的名字，房屋就归其所有。
但是，如果双方已经订立了买卖房屋的合同，合同的另一方就有权要求对方配合履行房屋过户手续。
不动产所有权以登记为准。 物权法 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
但是，如果双方已经订立了买卖房屋的合同，合同的另一方就有权要求对方配合履行房屋过户手续。
不动产所有权以登记为准。 物权法 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2018-10-12 13:46:49
咨询我
已帮助151612人 · 响应时间 平均3分钟内
买卖合同特征：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2018-10-12 13:51:50
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助182808人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
2018-10-12 14:00:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，您的合同当初是怎么样进行约定的？能详细说明一下吗？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果被侵权可以直接向法院提起诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院判决婚姻无效后，我能不能上诉？
问：我和妻子属于近亲结婚。俩人婚后经常吵架，无法继续在一起生活。几个月前，妻子向法院申请婚姻无效，法院也判决我们的婚姻无效。请问，对于这个判决我能上诉吗？答：我
无效婚姻
人浏览
可撤销的国际贸易合同又称可撤销、可变更的合同，是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律规定享有撤销权的人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同。根
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
判决不准离婚的案件，原告是否还可以起诉？
判决不准离婚的案件，原告是否还可以起诉？《民事诉讼法》第111条第72项规定，判决不准离婚的案件，原告在没有新情况，新理由的情况下不能在6个月内提起诉讼。超过6
离婚判决
人浏览
1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。3、法院在受理强
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【1】借钱不还，一般情况下不可以报警，这是经济纠纷。【2】如果有证据可以去法院起诉债务人，要求债务人还钱。【3】证据有多种：根据《民事诉讼法》第六十三条，证据包
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对提起离婚诉讼的当事人，法律的七大要求？
对提起离婚诉讼的当事人，法律有何要求?一、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼;二、提起离婚诉讼的一方
离婚诉讼
人浏览
根据人身损害的原因，可以分为一般侵权人身损害、特殊侵权人身损害、产品损害、交通事故损害、医疗损害、环境污染损害、高度危险作业损害、饲养动物损害、工伤损害、物体损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，先分割，将来慢慢执行，避免超过诉讼时效的情况发生。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
肯定是有效的，建议第一时间来电咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你能详细说下你家的情况呢？欢迎追问或者添加微信详细咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
