2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助165330人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖遇到卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2021-04-03 06:35:27
咨询我
已帮助160292人 · 响应时间 平均2分钟内
一般，当时人在签订房屋买卖合同时都会约定相应的违约责任。要判断房主是否违约就要看房主是否违反了合同中的相关条款。若房主出现违约行为，买方可以根据合同的约定向房主主张违约责任，也可以单独主张损失赔偿。
2021-04-03 06:38:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商违约交房违约金怎么算
我们在购买商品房的时候，通常都会和开发商签订购房合同，合同包括房屋的基本信息、交房时间、购房款以及违约责任等等，不管是哪一方违约，都是需要支付违约金的，现实生活
违约金
人浏览
如是你的原因，属于你违约。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房合同违约责任
如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约
房屋延期交付
人浏览
开发商未约定交房日期致贷款未办属违约
【要点提示】开发商没有于约定的交房日前通知购房人提供办理银行按揭所需的相关资料，造成购房人未能于交房日前办理好银行按揭以交清剩余购房款，从而导致购房人不能如期受
房产案例
人浏览
那肯定属于违约呀，可以要违约金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失。《合同法》第130条规定：“
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房的，需要按照购房合同里的有关约定支付逾期交房违约金的。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、逾期交付的违约责任。出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
根据你们的买卖合同进行执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
属于违约。违约金看合同有没有约定，有规定，依照约定。如果没有约定，可以要求房屋价款的一倍。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
购买农村房产具有合法性，但需满足特定条件：买卖双方须为同村村民，买方需符合宅基地使用标准，且房产须合法建造并获得集体经济组织批准。否则，该交易可能被视为无效，涉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
孙子就读奶奶的社区学校，需满足当地入学政策。通常需奶奶为监护人或父母无房且与奶奶同住。若涉及学区房炒作，需警惕。分析：孙子就读奶奶的社区学校，首先要看当地的入学
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，房屋所有权过户需向房管机构申请。依据《物权法》等相关法律，房屋所有权转移需办理过户手续，确保产权变更合法有效。未及时处理可能导致产权不明确，影响房屋交易和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房东应退还电卡水卡余额。依据《商品房屋租赁管理办法》，水电费用是租房合同重要内容，若房东不退还，可能违反合同规定。如不及时处理，可能导致租客经济损失或法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
找有关单位解决，看是否能挪动位置
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中途退房时，电费押金是否退还取决于合同具体约定。若无明确约定，可与房东协商或依《民法典》规定处理。若房东无故不退还，可通过法律途径维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
