您好,我与前任老公离异已快2年了,现想复婚。那离异时候的房地产在再婚前产权过户后归属于婚前房产吗?倘若又离异时对原离异的资产会再次切分吗?
更新时间:2021-04-02 17:43:47人浏览
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您好,我与前任老公离异已快2年了,现想复婚。那离异时候的房地产在再婚前产权过户后归属于婚前房产吗?倘若又离异时对原离异的资产会再次切分吗?
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婚姻法司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 也就是说房产归你,剩余房款你由你归还,婚后一起还的款项及其相应增值部分,对半平分,要补偿男方损失。
比如房子现在价格60万,婚前投入10万,贷款20万,婚后还了10万,还有10万。房产归你,未还的10万由你还贷,需要补偿男方5万(婚内还贷的50%)加上增值部分5万,共10万。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 也就是说房产归你,剩余房款你由你归还,婚后一起还的款项及其相应增值部分,对半平分,要补偿男方损失。
比如房子现在价格60万,婚前投入10万,贷款20万,婚后还了10万,还有10万。房产归你,未还的10万由你还贷,需要补偿男方5万(婚内还贷的50%)加上增值部分5万,共10万。
2021-04-02 17:35:39
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婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方的婚前财产离婚时不予分割,除当事人另有约定的。一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产。
2021-04-02 17:43:47
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