我本来是小区的业主但是我自己搬家了就是停车位小区让我们停车位让出来因为我们的房子租给别人住了这合理吗我们的房子租给别人住了这合理吗？
更新时间：2021-04-01 22:27:34人浏览
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我本来是小区的业主但是我自己搬家了就是停车位小区让我们停车位让出来因为我们的房子租给别人住了这合理吗？我本来是小区的业主但是我自己搬家了就是停车位小区让我们停车位让出来因为我们的房子租给别人住了这合理吗我们的房子租给别人住了这合理吗？
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
2021-04-01 22:13:58
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对于住宅小区内的停车位，业主具有优先购买的权利。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。除此之外，还有其他情况需要注意，比如：利用原本规划用于小区道路或者其他用途的土地当做车位使用，这些空间属于业主共同所有，是不能当做车位买卖的。
2021-04-01 22:18:50
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根据物权法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
2021-04-01 22:27:34
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