二十六年买的房屋,现在过户需要多少税收
更新时间:2023-04-25 01:03:46人浏览
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二十六年买的房屋,现在过户需要多少税收
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【法律分析】:
1、过户费用;
【
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
【
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
【
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
【
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
【
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
【
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
【
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
【
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳,其它不变。
【
1、过户费用;
【
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
【
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
【
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
【
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
【
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
【
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
【
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
【
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳,其它不变。
【
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得结合具体情形确定
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