我2011.12.09号在武汉的南湖租了一个毛坯房.自己装修买家具.之后把房子的一部分出租出去了.装修加买家电家具差不多用掉了5万左右.但是我把买东西的发票都搞不见了.在2012.11.15号房东不租
更新时间：2018-10-11 19:54:52人浏览
问题描述：
我2011.12.09号在武汉的南湖租了一个毛坯房.自己装修买家具.之后把房子的一部分出租出去了.装修加买家电家具差不多用掉了5万左右.但是我把买东西的发票都搞不见了.在2012.11.15号房东不租给我了.我们就在一起商讨.一商讨就到了2013.01.29号.房东的语气突然变了.说我们合同上说了我1个月没交房租就算我违约.可是我们当时在中介公司谈的时候我提出要交房租.房东不与理睬.他昨天说我延迟1月交房租可以直接交我走.但是看我也不容易就给我2万.但是房子里面我买的所有家电家具都是他的.我买家具家电都用掉了差不多2万.请问他这说法合理吗.?昨天我也找过中介公司.他们说可以为我做证人.证明我要交房租 房东不收取.还有就是我们合同上说明了 如果在5年之内他不租给我就要赔偿我5万的装修费.请问我这赔偿要的回来吗。?
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出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2018-10-11 19:26:56
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依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。签订装修合同后，装修合同就有了法律效应，只要是有效合同，单方违约都要受到违约处罚和对方在合同期间遭受的损失赔偿。
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。签订装修合同后，装修合同就有了法律效应，只要是有效合同，单方违约都要受到违约处罚和对方在合同期间遭受的损失赔偿。
2018-10-11 19:31:34
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租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的 可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2018-10-11 19:54:52
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