你好律师，根据法律规定，婚前双方共同出资买房，离婚时按照各自首付比例分割财产。婚前需要公平吗？结婚后需要加对方名字吗？
更新时间：2021-03-31 11:20:26人浏览
问题描述：
你好律师，根据法律规定，婚前双方共同出资买房，离婚时按照各自首付比例分割财产。婚前需要公平吗？结婚后需要加对方名字吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助77438人 · 响应时间 平均5分钟内
双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前仅达成口头协议，共同出资购买房屋，但由于各种原因，仅以一方的名义签订购房合同、办理房贷手续，产权证也为个人。
在离婚时，往往产权证登记的房主一方否认房产是共同财产，甚至否认对方购房时出过资。共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。
在离婚时，往往产权证登记的房主一方否认房产是共同财产，甚至否认对方购房时出过资。共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。
2021-03-31 11:13:37
咨询我
已帮助169702人 · 响应时间 平均4分钟内
婚后利用婚前财产买的房，其实只是财产价值形态改变，由货币变成等值的房产，所以本质上还是婚前财产。将该房认定为一方婚前财产后，离婚的话另一方将无权请求分割。
2021-03-31 11:20:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后全款买房，离婚时如何分割房产：若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按夫妻共同财产处理，平均分割。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房，房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国早期的婚姻法等相应法规中，对婚前财产未作规定，默认结婚后所有财产为双方公共财产。但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定请看本文介绍：《婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房子，婚后办理房产证加名字，办理完毕两位当事人名字房产证，住房产权属于两人共有。如果一方想放弃属于自己那一半产权，可以双方持有身份证，户口本，结婚证，房产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、a，女方婚前个人财产；b，父亲的个人财产；c，你的产权部分为夫妻共同财产；二、a，夫妻共同财产；b，夫妻共同财产；三、你的股权为夫妻共同财产，夫妻双方协商一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前双方出资购房，但房产证上只有一方的名字，离婚时如何分割？
婚前双方出资购房，但房产证上只有一方的名字，离婚时如何分割？男女恋爱期间双方共同出资买房子，如果购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。以后两人结
离婚房产
人浏览
婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？
婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚
离婚房产
人浏览
住房实行的是登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。该住房虽然是婚前购买，但是房产证登记人是两位当事人姓名，那么住房产权是两位共有，在离婚时需要双方自行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前产权房，婚后升值，离婚时可以作为共同财产分割吗？
本网认为实际的案例能够能形象的帮助你解决问题，请您参考。案情简介：原告：王某，女，住乌鲁木齐市。被告：屠某，男，住乌鲁木齐市。2002年10月，屠某购买了一套商
夫妻共同财产
人浏览
应当一人一半
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
