是二手房东,两年前又换了一个二手房东,三个月过去了我不签合同,现在二手房东要收回房子。我不同意

更新时间:2018-10-11 16:18:22人浏览
问题描述:
我于三年前转下了一个店面,是二手房东,两年前又换了一个二手房东,今年8月合同到期,房东长了房租,二手房东还要增加1万元押金,我认为不合理,几次协商无果,三个月过去了我不签合同,现在二手房东要收回房子。我不同意,他要大官司,我能胜诉吗?
3位律师解答
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人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话,用人单位拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资;
2018-10-11 15:56:57
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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,房屋租赁中的押金返还请求权,通常在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
2018-10-11 16:01:13
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1、房屋租赁合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。但若是继续租给别人,在同等条件下,先前的承租人应该有优先承租权。
  
2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
2018-10-11 16:18:22
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