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房产证面积比实际面积小，可以先进行房屋测绘，对房屋的实际面积进行测量，让其出具测绘报告，然后再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证，到房产登记部门进行更正登记即可。
2021-03-31 09:24:07
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如果房产证面积比实际面积小的话，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。
2021-03-31 09:28:04
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按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
2021-03-31 09:45:56
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