2013年和房东签了一年的租房协议，去年短信续签了一年，没有签书面合同。我现在想退房不到一年。我是不是违约了？我能拿回押金吗？谢谢你。
更新时间：2021-03-31 09:06:56人浏览
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2013年和房东签了一年的租房协议，去年短信续签了一年，没有签书面合同。我现在想退房不到一年。我是不是违约了？我能拿回押金吗？谢谢你。
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1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2021-03-31 08:52:16
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租房签一年合同中途可不可以退房，要看双方的租赁合同约定。但一般来说，房屋租赁双方的权利义务以租赁合同约定的内容来执行，双方均应履行合同的义务承担相应的法律责任。
2021-03-31 09:06:56
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你好，依据双方之间协议约定办理。
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