我在中介看中了一套二手房。看房的时候签了购房委托合同。我私下和业主做了交易。中介来找我说我违约了。让我赔偿违约金。不赔偿怎么办？
更新时间：2021-03-31 08:33:13人浏览
问题描述：
我在中介看中了一套二手房。看房的时候签了购房委托合同。我私下和业主做了交易。中介来找我说我违约了。让我赔偿违约金。不赔偿怎么办？
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二手房买卖买方和卖方违约规定如下：
根据二手买卖定金法则：
1.买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任卖方违约；
2.卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
备注：尽量不要违约。
根据二手买卖定金法则：
1.买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任卖方违约；
2.卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
备注：尽量不要违约。
2021-03-31 08:12:01
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房屋产权已经转移到现任业主，所以签订的房屋买卖合同有效。 但是，如果因为上一任业主不配合，导致合同不能正常履行，现任业主必须承担违约责任。 所以，买方可以根据合同条款，要求现任业主承担违约责任。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021-03-31 08:19:24
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法定解除合同的情形
(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
(2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
(3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。
(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。
（5）法律规定的其他形式。如果没有上述情形可以要求卖方继续履行合同。
(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
(2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
(3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。
(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。
（5）法律规定的其他形式。如果没有上述情形可以要求卖方继续履行合同。
2021-03-31 08:21:23
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具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2021-03-31 08:33:13
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