你好，我租的店，有两个房东事先不知道。现在另一个房东必须回收店铺。我该怎么办？
更新时间：2021-03-30 11:24:48人浏览
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你好，我租的店，有两个房东事先不知道。现在另一个房东必须回收店铺。我该怎么办？
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租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
2021-03-30 10:58:52
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答;原房东在出售店面时，违反法定义务，通知你是否行使优先购买权。方法有：
一、你可以向法院起诉，要求宣告店面买卖合同无效。
二、根据买卖不破租赁原则，你可以要求新房东继续履行租赁行为，否则，要新房东承担违约责任和赔偿你的损失。
一、你可以向法院起诉，要求宣告店面买卖合同无效。
二、根据买卖不破租赁原则，你可以要求新房东继续履行租赁行为，否则，要新房东承担违约责任和赔偿你的损失。
2021-03-30 11:24:48
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