我的亲戚刘xx男商xx女均=婚丨男方有二男二女都退休.十年前他名下-套集资房(经适房)\\\\\\\\因年岑大径济有限不原购买\\\\\\\\子女也放弃投资\\\\\\\\经他同意让我出全资以他的名义

更新时间：2018-10-11 11:09:38人浏览

问题描述：

我的亲戚刘xx男商xx女均=婚丨男方有二男二女都退休.十年前他名下-套集资房(经适房)\\\\\\\\因年岑大径济有限不原购买\\\\\\\\子女也放弃投资\\\\\\\\经他同意让我出全资以他的名义买下(并写下了两封书证又和他妻子筌了一份协议\\\\\\\\约定由我们出资他她们代收代缴丶房建好后办了产权证后再过户给我]后耒他去世\\\\\\\\他子女要以遗产分割为由不於办理\\\\\\\\现产`权证未办理\\\\\\\\像这种情况是否诉请法院确认此房产权归属请绐于明示

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房子产权各百分之五十,可以转让。在离婚协议或者判决中明确房产的归属问题，然后持房产证、离婚协议或判决书、离婚证、身份证件等文件资料到房地产登记机关办理更名手续就可以了。
按照《物权法》的规定，没有房产证的房产是没有合法权利归属的，那就等房产证发放下来以后再这样去办理就可以了。

2018-10-11 10:51:48

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因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：　　
1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);　　
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);　　
3、房屋所有权证书(原件留存);　　
4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);　　
5、契税完税凭证(查验原件)。　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。　　房屋赠与登记手续办理的时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。　　房屋赠与登记手续办理的税费标准如下：　　
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。　　
3、印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。　　具体税费标准以当地政府部门公示为准。

2018-10-11 10:53:44