你好,一室一厅租房合同还没到期,因工作变动急走。房租不同意转租,退押金。房东有自己的朋友出租不同意签合同,房东要把房子租给别人不退押金。这样合理吗?有什么办法解决吗?合同严重偏向一方,不公平,不合理。
更新时间:2021-03-29 18:43:40人浏览
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你好,一室一厅租房合同还没到期,因工作变动急走。房租不同意转租,退押金。房东有自己的朋友出租不同意签合同,房东要把房子租给别人不退押金。这样合理吗?有什么办法解决吗?合同严重偏向一方,不公平,不合理。
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租房合同未到期需要和房屋所有人协商。
有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
2021-03-29 18:29:19
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合同未到期,出租人违约的,如果租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。
2021-03-29 18:32:11
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2021-03-29 18:43:40
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