该怎么过户房屋需不需要评估,需要交什么费用手续有什么,大概需要交多少钱,这是单位集资房
更新时间：2018-10-11 10:40:20人浏览
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该怎么过户房屋需不需要评估,需要交什么费用手续有什么,要交公证费。评估费,大概需要交多少钱,房屋不评估行不、这是单位集资房
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购房过户费用的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，不同的情况有不同的收费，主要包括：
1、营业税；
2、个税；
3、契税；
4、交易服务费；
5、产权登记费50元；
6、按揭服务费；等等。
各地政策有所不同，建议你可以到当地房管所咨询了解。
2018-10-11 10:16:10
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1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
2018-10-11 10:18:42
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1.买房的公证费主要看房屋的价款。
2.用具体收费计算情况如下：房屋价款在50万以下的，收费标准是房屋价款的3%，最低200元；
3.标的物50万至500万之间的，收费标准时房屋价款的
2.5%；
4.标的物500万1000万之间的，收费标准是房屋价款的2%；
5.证明类型的合同每份收400元。
2018-10-11 10:40:20
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