买的老房子户主不给过户怎么办?
更新时间:2021-03-29 14:33:28人浏览
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买的老房子户主不给过户怎么办?
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最常见的老房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖方式可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。
若通过赠与方式过户也是到房产所在地不动产登记事务中心办理过户手续。
若通过赠与方式过户也是到房产所在地不动产登记事务中心办理过户手续。
2021-03-29 14:21:46
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买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力,其依然是自始有效的,双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何的影响。
2021-03-29 14:33:28
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您好,可以起诉到法院维权办理,最终胜诉后强制执行。
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你好,主要还是要看当地的具体政策
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如果是买方违约,卖方可以没收买方全部的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
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您好,这种情况可以问问房管局的
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一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的
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土地证去县级土地管理部门,房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上
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房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及
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二手房过户基本程序:签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签合同是指:双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼
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办理房产证时需要注意:1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一
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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
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