房子是婚前买的。当时和卖方签订了房屋买卖合同。合同的名字是她的丈夫。房子的名字改成了我的名字。房子装修费用和部分购房款婚后一并偿还。是夫妻共同财产还是一方个人财产？离婚怎么分？
更新时间：2021-03-28 07:55:17人浏览
问题描述：
房子是婚前买的。当时和卖方签订了房屋买卖合同。合同的名字是她的丈夫。房子的名字改成了我的名字。房子装修费用和部分购房款婚后一并偿还。是夫妻共同财产还是一方个人财产？离婚怎么分？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助94425人 · 响应时间 平均1分钟内
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 我们可以从购房合同的签订时间，付款时间来判定，婚前支付的房款，属于婚前财产。婚后如偿还了部份房款，那么这部份款项属于夫妻共同财产。还有一种情况，如果在产权证上写了您配偶的名字，那么该房屋则属于夫妻共同财产。 婚前买房属于个人财产归属变化：“婚前签约，婚后领证”，属于婚前个人财产。 案例：在天河上班的白领张先生是在结婚前签约买的房，结婚3个月后才领到房产证。按以前的司法解释房子认定是夫妻共有财产，现在《意见稿》将认定房屋属于婚前个人财产。“我们感情很好，就是她凶了点，以后俺说话腰板儿可以挺得更直了。”张先生说。 解读：程磊表示，在以前的司法实践中，如果房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，就认定房屋属于夫妻共有财产。但《意见稿》规定了这种“婚前签约，婚后领证”的房产处理情况，认定其属于婚前个人财产，其通过按揭贷款所欠的银行债务属于个人债务。这样规定明确了按揭贷款买房过程中，由于签约时间与颁发房产证中间间隔时间过长，导致的房屋产权归属纠纷如何处理问题。只要房屋买卖合同是在婚前签订的，那么房屋即属于个人财产。
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 我们可以从购房合同的签订时间，付款时间来判定，婚前支付的房款，属于婚前财产。婚后如偿还了部份房款，那么这部份款项属于夫妻共同财产。还有一种情况，如果在产权证上写了您配偶的名字，那么该房屋则属于夫妻共同财产。 婚前买房属于个人财产归属变化：“婚前签约，婚后领证”，属于婚前个人财产。 案例：在天河上班的白领张先生是在结婚前签约买的房，结婚3个月后才领到房产证。按以前的司法解释房子认定是夫妻共有财产，现在《意见稿》将认定房屋属于婚前个人财产。“我们感情很好，就是她凶了点，以后俺说话腰板儿可以挺得更直了。”张先生说。 解读：程磊表示，在以前的司法实践中，如果房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，就认定房屋属于夫妻共有财产。但《意见稿》规定了这种“婚前签约，婚后领证”的房产处理情况，认定其属于婚前个人财产，其通过按揭贷款所欠的银行债务属于个人债务。这样规定明确了按揭贷款买房过程中，由于签约时间与颁发房产证中间间隔时间过长，导致的房屋产权归属纠纷如何处理问题。只要房屋买卖合同是在婚前签订的，那么房屋即属于个人财产。
2021-03-28 07:39:39
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助132662人 · 响应时间 平均1分钟内
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的， 应按夫妻共同财产进行分割。
复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。
双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。
2021-03-28 07:43:11
咨询我
已帮助149628人 · 响应时间 平均3分钟内
可以诉讼追讨 夫妻共同财产：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻共同债务
1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理。
2、如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻共同债务
1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理。
2、如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。
2021-03-28 07:54:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83622人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《中华人民共和国婚姻法司法解释二》第十四条之规定：“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。”“前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。
其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。”
其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。”
2021-03-28 07:55:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，如果能证明是婚前财产购买，可积极争取为婚前个人财产。否则一般婚姻期间取得的财产，均为夫妻共同财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如未明确受赠人属于你方个人的，属于的，反之，是不属于的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
用婚前财产婚后买房，房子是个人财产吗
随着社会离婚率的增高，财产纠纷成为了夫妻离婚之间的主要矛盾。因为在上个世纪或者本世纪初的人，他们当时对法律的认知不足，对自身利益的保护意识也不够，所以结婚对于财
婚前财产
人浏览
你好，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。如果房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，房产如何办理？具体如下：(1)夫妻共同房产夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?
摘要：婚前一方购买的房子在婚后显得不够住，特别是孩子出生后，房子更显得小了，那么此时将婚前买的房子卖掉，用这笔钱购买大一点的房产，再买的房子算作夫妻的共同财产吗
离婚财产分割
人浏览
一，法院判决离婚的重要依据是夫妻感情破裂，所以起诉的最好理由就是夫妻感情破裂。法院审理后调解或是判决不离的，原告方可以在六个月后再提起诉讼。不满两周岁的小孩的抚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。因此，如果孩子由你扶养，对方应当支付抚养费。不直接抚养子女的一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一方婚前房产，该房产是婚前签订买卖合同但未付清全款，婚后将产权登记在自己名下，这
一方婚前房产，该房产是婚前签订买卖合同但未付清全款，婚后将产权登记在自己名下，这是否属于夫妻共同财产【案情介绍】2000年7月，徐某经人介绍与李某建立恋爱关系，
夫妻共同财产
人浏览
你好，按照您的描述，该部分房产应当属于你的个人财产，当然，由于是您婚后购买。假如离婚的话，务必保留好相关的凭证，否则很容易被认定为共同财产分割。另外，假如是无法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
