租了一家商店，经营不好，提前退房，自己赔偿10万美元，交违约金吗？
更新时间：2021-03-28 02:48:43人浏览
问题描述：
租了一家商店，经营不好，提前退房，自己赔偿10万美元，交违约金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116077人 · 响应时间 平均4分钟内
如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
2021-03-28 02:37:23
咨询我
已帮助119619人 · 响应时间 平均4分钟内
合同有约定的按照合同处理，如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
2021-03-28 02:42:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
深圳房地产律师：业主收定金2万后违约，定金全退，再赔偿5万违约金！
【案情简介】2010年3月3日，在地产中介的居间下，卖方梁小姐与卖方温小姐签署二手房买卖合同，约定梁小姐将其所有的位于福田保税区的某63平米的房产以人民币96万
律师动态
人浏览
开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
所谓双方违约，是指在合同履行过程中，合同双方各自违反合同义务，各自均应承担相应的违约责任。比如，债务人交付的货物有轻微瑕疵，而债权人也构成了受领迟延，此时，债权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你们合同约定违约责任没有？你可以要求提前解除合同，需要律师帮助建议当面咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照你们之间合同约定办理，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
余下的房租租金，应该退给你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
公司租的房子是公司承担，你自然人不用承担。当然这个还要看你公司是什么性质的，是否是独立核算的法人性质的公司、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果租房合同中约定无正当理由退租将不退还押金和租金，租房没到期房东不退剩余房租和押金是合法的。承租人在单方提起退租构成违约的情形下，应当按照合同约定承担违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
作为房产的利害关系人，你可以携带个人身份证件和必要证明文件，如与房产相关的合同、协议等，前往当地房产局或不动产登记中心进行查询。在查询时，请确保遵守法律规定，尊
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
关于一年内居住三个月是否可减少物业费的问题，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主不得因未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，物业费一般不能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果你们想要卖掉这套房子，是否需要他姐姐同意取决于房产证上的产权人。如果房产证上只有你们两人的名字，那么你们可以自行决定卖房。但如果房产证上还有他姐姐的名字，那
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法院在特定情况下会解除对你房产的冻结并执行给其他人。首先，如果房产是你作为被执行人生活所必需的居住房屋，法院不会拍卖、变卖或抵债。但如果房产并非生活必需，法院可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款利率是根据贷款发放时的政策确定的，不会因后续房产变动而调整。如卖房后想享受首套房政策，需还清贷款后重新申请，但利率仍按新政策执行。依据相关法规，贷款利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要根据当地政府的政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
