婚姻期间，男女双方一起买房。他们离婚时，房子的所有权是以一方的名义。再婚时自愿就婚前财产达成协议。他们想让房子归双方共同所有，但只有双方签字，没有做到公正。协议有效吗？
更新时间：2021-03-27 17:18:56人浏览
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在理解婚前财产时应注意如下方面:
1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2.夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:"一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。"这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条指出:"婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。"由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。
3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
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1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2.夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:"一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。"这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条指出:"婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。"由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。
3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
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2021-03-27 16:55:55
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1、婚前财产在协议离婚时不需要写入离婚协议书，因为婚前财产属于个人财产，而不是夫妻共同财产，所以不涉及隐藏夫妻共同财产的问题。
2、根据《婚姻法》第18条的规定，一方的婚前财产，属于该方的婚前个人财产，而不属于夫妻共同财产。夫妻在协议离婚时，只能处理分割夫妻共同财产，而不能分割一方的婚前个人财产，所以一方的婚前个人财产不需要写入离婚协议。
3、如果对方说隐藏了财产，那么必须证明所谓被隐藏的财产属于夫妻共同财产，否则对方的主张不能成立。
2021-03-27 16:58:45
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婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定，约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有的一种形式。根据我国婚姻法第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 签订婚前财产协议需知 为了保障所签的婚前财产协议合法有效，首先，订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。其次，婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。再次，婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。 为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请婚姻律师来起草或者审核该婚前财产协议，以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失，从而有违签订婚前财产协议的初衷。 签订婚前财产的误区 误区一：婚前财产协议必须是书面形式，如果是口头协议则无效。 解释：口头协议在下面两种情况也应成立：
(1)夫妻双方对口头协议的效力均无异议。
(2)能证明双方有口头形式的协议且一直履行。 误区二：如果不签婚前财产协议，则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。 解释：根据我国婚姻法的规定，一方婚前的财产为其个人财产，不会因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。在这种情况下，之所以还要签订婚前财产协议，主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财产，以免将来发生争议。 误区三：财产协议只能在婚前签订，婚后再签就没有用了。 解释：结婚后可签署婚内协议，同样具有法律效力。 误区四：婚前财产协议必须公证，否则没有效力 解释：只要婚前财产协议不违反法律禁止性规定，即使不经公证也具有法律效力。当然，对婚前财产协议做公证更为保险，尤其在是一方丢失协议的情况下，公证机关保留的协议将具有重要的证据作用。 通过以上对婚前财产协议是什么、签订婚前财产协议需注意的问题及签订婚前财产的误区的叙述，使人们对婚前财产协议有了初步了解和认识。但在现实生活中，由于人们面对的情况各不一样，因此针对不同的情况还需咨询专业的婚姻律师，为您提供最专业的法律支持和服务。
(1)夫妻双方对口头协议的效力均无异议。
(2)能证明双方有口头形式的协议且一直履行。 误区二：如果不签婚前财产协议，则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。 解释：根据我国婚姻法的规定，一方婚前的财产为其个人财产，不会因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。在这种情况下，之所以还要签订婚前财产协议，主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财产，以免将来发生争议。 误区三：财产协议只能在婚前签订，婚后再签就没有用了。 解释：结婚后可签署婚内协议，同样具有法律效力。 误区四：婚前财产协议必须公证，否则没有效力 解释：只要婚前财产协议不违反法律禁止性规定，即使不经公证也具有法律效力。当然，对婚前财产协议做公证更为保险，尤其在是一方丢失协议的情况下，公证机关保留的协议将具有重要的证据作用。 通过以上对婚前财产协议是什么、签订婚前财产协议需注意的问题及签订婚前财产的误区的叙述，使人们对婚前财产协议有了初步了解和认识。但在现实生活中，由于人们面对的情况各不一样，因此针对不同的情况还需咨询专业的婚姻律师，为您提供最专业的法律支持和服务。
2021-03-27 17:07:17
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1.离婚时有夫妻双方都知道的共同财产未分割，如共同财产在离婚双方或一方掌控下，可以基于物权要求分割共同财产，不受时间的限制。
2.离婚时有夫妻双方都知道的共同财产未分割，如要求分割时，共同财产已经不受双方或一方掌控，夫妻一方可以自知道或应当知道自己的合法权利受到侵害时起两年内向法院起诉。
3.离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占了自己的财产的共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
4.如协议离婚后对财产分割反悔，在离婚后一年后可到法院起诉。
2021-03-27 17:18:56
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