我母亲是房产证上的产权人,母亲没有留下任何遗嘱,现在房子要拆迁了,拆迁补偿协议书应该由那个子女签?
更新时间：2018-10-10 19:05:35人浏览
问题描述：
请问律师:我母亲是房产证上的产权人,但已去世多年,留下四个子女,母亲没有留下任何遗嘱,现在房子要拆迁了,拆迁补偿协议书应该由那个子女签?如何与拆迁办签?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170479人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《中华人民共和国继承法》规定：第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
因此，该房产的一半应当由男方（即继父）的子女、父母、配偶继承，如果男方去世后女方未再婚，则另一半由女方（即母亲）的子女、父母继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
因此，该房产的一半应当由男方（即继父）的子女、父母、配偶继承，如果男方去世后女方未再婚，则另一半由女方（即母亲）的子女、父母继承。
2018-10-10 18:51:28
咨询我
已帮助105767人 · 响应时间 平均1分钟内
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！详情可来电来访。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！详情可来电来访。
2018-10-10 18:58:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助74585人 · 响应时间 平均3分钟内
拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。 拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。
但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。
但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。
2018-10-10 19:05:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以继承房屋拆迁补偿?要怎样才能继承?
房屋即将面临拆迁，房屋所有权人(即被继承人)已经去世的。那么作为房屋的所有权人的继承人，可以继承房屋拆迁补偿吗?怎样办理继承房屋拆迁补偿的手续?下面由法律快车小
房屋拆迁补偿
人浏览
应该由你和你母亲共同签字，如果还有其他第一顺序继承人也需要签字。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁产权交换式补偿
房屋拆迁产权交换式补偿实际上就是安置房的补偿方式，关于房屋拆迁产权交换式补偿我们要知道房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)、停产停业损失的补偿等等
拆迁补偿方式
人浏览
拆迁补偿只给房屋产权人
马先生问：我父亲的平房面临拆迁，我户口在这，但前几年搬离了，我想知道我能否获得拆迁补偿？京华律师事务所王佳红律师解答：目前关于拆迁补偿的法律或政策仅与房屋位置、
拆迁补偿
人浏览
按遗嘱继承，这种情况下得看遗嘱内容确定孙子有没有继承权没有遗嘱的，一般情况下，孙子没有继承权，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承人放弃继承权，放弃继承权声明一经作出即发生法律效力，至于是否可以翻悔只能由人民法院根据具体情况来认定。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、丈夫去世，在没有遗嘱的情况下，由其法定继承人根据《继承法》第十三条的规定对遗产进行继承；2、法律依据：1）《继承法》第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国继承法》规定：第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要公证的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
开出死亡证明和死亡者继承人的相关证明并办理公证。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看购买房屋是否属于夫妻共同财产，属于的，则你有份额，若是婚前财产，则你没有。
详细可来电咨询。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
无法自行解除，需要与执行法院承办法官联系，由承办法官办理从失信被执行人名单中除名。相关依据：法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律援助的常见处理方式包括申请法律援助、法院指定辩护等。选择不同方式需考虑当事人经济状况、案件性质等因素。若符合条件，可向法律援助机构申请；对于特殊群体，如盲聋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的拆迁房给子女，常见处理方式有赠与、买卖或继承。选择时需考虑税费、手续复杂程度及子女未来规划等因素。赠与税费较低但可能影响子女未来购房，买卖则更灵活，继承则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么案件？你是否是当事人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
