我和房东签了一年的合同。房租一个月800，半年4800。交了2000元押金，违约金2000元。做了两个月生意就不想租了。合同上没说预付的房租该不该退。我跟房东说，我会承担违约责任，把剩下的房租还给我。
更新时间：2021-03-27 10:08:06人浏览
问题描述：
我和房东签了一年的合同。房租一个月800，半年4800。交了2000元押金，违约金2000元。做了两个月生意就不想租了。合同上没说预付的房租该不该退。我跟房东说，我会承担违约责任，把剩下的房租还给我。他说不退款。叫我问。我不知道现在该怎么办。但也不允许转让转租，我和房东签了一年的合同。房租一个月800，半年4800。交了2000元押金，违约金2000元。做了两个月生意就不想租了。合同上没说预付的房租该不该退。我跟房东说，我会承担违约责任，把剩下的房租还给我。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助120975人 · 响应时间 平均1分钟内
1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2021-03-27 09:55:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116374人 · 响应时间 平均2分钟内
合同违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担，如需要法律帮助可以咨询律师。
2021-03-27 10:00:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房押金，什么时候可退？教你房东不退押金这么办
我们到外面租房子，房东都会和我们签订租房合同，并且要求给付租房押金。收取租房押金，说白了是保障房东的权益，即用押金来支付租客到租房结束时可能积欠的任何费用。交付
住宿租赁
人浏览
根据当事人提供的情况，可以和房东协商，退一部分押金，如果协商无法达成一致意见见的，可参照民事纠纷来处理：1，自力救济：（1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退租是否要退还预付房租和押金？
网友：你好！我的朋友收了对方三个月房租及押金。对方只住十多天。现要求退房租及押金。请问该怎么解决。着急！律师答复：要分情况处理：1、如你的房子存在居住危险导致对
房地产动态
人浏览
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好这种情况可以协商处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是买卖不破租赁。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
起诉要求吧。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同中未明确约定违约责任及违约金的情况下，违约方需按照实际损失进行赔偿。《民法典》规定，赔偿应包括因违约导致的直接和间接损失，且不超过预见范围。为减少纠纷解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同成立条件包括：1.确认双方具备民事行为能力；2.合同内容须合法；3.双方就主要条款达成一致。具体操作上，应核实双方资格，审查合同条款，并确保双方充分协商、明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拒绝接受不合理退费。向道路运输管理局投诉，提供详细情况。若不满意处理结果，可寻求法律援助，收集证据如收费票据、培训合同等，通过法律途径维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以按照合伙协议处理相关争议
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以直接起诉解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以找你中意的律师提供有偿服务
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是物业管理范围的漏水维修期间，不需要缴纳
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
