涉及未成年人继承的房产买卖:一家拥有一套房产，产权由业主和夫妻共有。现在老婆因病去世，留下两个不是成年人的孩子。她没有立遗嘱。现在她老公卖房产还债，现在她准备申请房屋所有权转移登记。该怎么做才能合法处

更新时间：2021-03-27 07:49:01人浏览

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涉及未成年人继承的房产买卖:一家拥有一套房产，产权由业主和夫妻共有。现在老婆因病去世，留下两个不是成年人的孩子。她没有立遗嘱。现在她老公卖房产还债，现在她准备申请房屋所有权转移登记。该怎么做才能合法处分财产？涉及未成年人继承的房产买卖:一家拥有一套房产，产权由业主和夫妻共有。现在老婆因病去世，留下两个不是成年人的孩子。她没有立遗嘱。现在她老公卖房产还债，现在她准备申请房屋所有权转移登记。该怎么做才能合法处

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第二章法定继承　　第九条继承权男女平等。　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。　　第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。　　第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
　　第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2021-03-27 07:25:17

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遗产房按照遗嘱继承或者法定继承。母亲的房产，属于婚前财产，亦即个人财产。如果母亲再婚后若干年去世，该房子为遗产，母亲留有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。
配偶是第一顺序继承人，与子女一样，有同等继承权。《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2021-03-27 07:28:39

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我国继承法是限定继承原则在死者遗产范围内清偿债务超出遗产价值不负清偿责任，如果死者生前为继承人生活的需要属于家庭成员共同承担债务，不属于死者个人债务，应由继承人负清偿。死者生前为了正常生活的需要欠下的生活费和住院欠下的医疗费，不受限定继承原则的限制，继承人应负无限清偿责任，这指对特定条件下的遗产债务清偿的原则，对清偿死者生前的债务不能囫囵吞枣按限定继承原则。
债务人死亡无遗产，继承人不需要还债。

2021-03-27 07:38:39