我的房产证上有三个人的名字,夫妻+儿子。不能回国办理房屋卖出的手续,委托母亲代理,并放弃产权。
更新时间：2018-10-10 17:15:55人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助196108人 · 响应时间 平均1分钟内
买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
2018-10-10 16:51:25
咨询我
已帮助55193人 · 响应时间 平均2分钟内
; 房屋产权交换的办理 首先房屋产权交换双方要共同到房管部门提出申请并提交相关资料，在配图时需查验双方的房屋权属证书和双方签订的房屋产权交换协议、双方身份证原件。 房屋产权交换的流程 到登记窗口提交：
1、房屋权属登记申请书(转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请人身份证件复印件(查验原件);
4、房屋权属证书;
5、房屋交换协议(当事人不能亲自办理，协议须公证)办理登记手续。 房屋产权交换的费用 同时房屋交换双方须交纳20元∕证的配图资料费。如果是住宅的，交换双方各须交纳3元∕平方米的房产交易手续费和80元∕证(套)的房产登记费，是房改房且首次上市交易的，交易费双方各100元∕套。 如果是非住宅的，交换双方须交纳20元∕证的配图资料费、5元∕平方米的房产交易手续费和550元∕件的房产登记费。 自登记受理次日起10个工作日后双方到发证窗口凭南京市房屋权属登记收件收据和双方身份证原件、房屋产权交换协议办理领取手续(双方交纳登记税费)，待所有税费交纳后再前往发证窗口签字领证。
1、房屋权属登记申请书(转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请人身份证件复印件(查验原件);
4、房屋权属证书;
5、房屋交换协议(当事人不能亲自办理，协议须公证)办理登记手续。 房屋产权交换的费用 同时房屋交换双方须交纳20元∕证的配图资料费。如果是住宅的，交换双方各须交纳3元∕平方米的房产交易手续费和80元∕证(套)的房产登记费，是房改房且首次上市交易的，交易费双方各100元∕套。 如果是非住宅的，交换双方须交纳20元∕证的配图资料费、5元∕平方米的房产交易手续费和550元∕件的房产登记费。 自登记受理次日起10个工作日后双方到发证窗口凭南京市房屋权属登记收件收据和双方身份证原件、房屋产权交换协议办理领取手续(双方交纳登记税费)，待所有税费交纳后再前往发证窗口签字领证。
2018-10-10 16:59:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75220人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。
2018-10-10 17:15:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻房屋过户的手续办理
如果房屋产权人要对其房屋进行转让的需要办理好相应的过户手续，缴纳一定的过户费用才能完成转让，如果夫妻之间要进行房产过户的，那么夫妻房屋过户的手续办理是怎样的呢？
房产过户
人浏览
你好，这种情况可以起诉处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在委托代理合同中，产生纠纷时合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同，收集相关证据去法院起诉。因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权过户办理所需资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
朋友赠送的房子该怎样办理产权过户手续?
房地产动态
人浏览
房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋产权继承公证，只要所有相关人员都能到场签字，并将资料准备齐全，最快当天就可以出公证书。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示：“因房屋买卖、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻结婚10年, 房子为婚后购买, 但是房产证上只有男方的名字,请问男方可以单独
夫妻结婚10年,房子为婚后购买,但是房产证上只有男方的名字,请问男方可以单独卖房子吗?【客户咨询】夫妻结婚10年,现在在闹离婚,房子为婚后购买,但是房产证上只有
离婚房产
人浏览
正在按揭的房产，不论是转让还是赠与，都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款，可以通过担保公司融资，转让时再次办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、申办各类公证均需具备的证明材料户口簿、身份证、护照(出境日期及有效签证)或境外其他身份证件复印件、委托书2、出生公证父母户口簿、身份证、出生证明书(由父母之
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
