3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助107424人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋质量问题怎么赔偿，
一、房屋质量问题怎么赔偿 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
一、房屋质量问题怎么赔偿 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
2021-03-26 22:25:26
咨询我
交通事故律师团队
推荐
已帮助160161人 · 响应时间 平均4分钟内
损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，索赔时需要损害程度鉴定。
2021-03-26 22:51:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
灬不可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果司机有故意或重大过失行为可以。第九条雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你提供的现有信息对您的回复如下：依照婚姻法的有关规定，一方具有四种法定情形之一的，另一方可以在离婚时提出损害赔偿，具体金额未明确规定，根据损害程度和有过错方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
能向第三者索赔吗？
频道公告
人浏览
造成火灾，涉嫌放火罪，应承担刑事责任，还要承担民事赔偿。《刑法》第一百一十五条【放火罪、决水罪、爆炸罪、投放危险物质罪、以危险方法危害公共安全罪之二】放火、决水
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
我国法律规定了夫妻双方可以通过协商的方式来解决双方离婚过程中关于子女抚养权以及夫妻共同财产分割的有关问题。如果确定了相关问题的解决办法，可以由夫妻双方到民政部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
第三者强制险中的第三者
第三者强制险中的第三者导读：第三者强制险中的第三者如何界定?“除保险公司与车主之外的，因保险车辆的意外事故致使保险车辆下的人员或财产遭受损害的，在车下的受害人是
第三者强制险
人浏览
交通事故各种赔偿费用的计算方式：1、医疗费=诊疗费+医药费+住院费2、误工费=误工月收入×误工时间3、护理费=交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！伤残鉴定级别一般是根据劳动者的受伤程度以及受伤部位以及对以后劳动能力的影响等各个方面综合评定出来的。1、向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定，公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求第三者赔偿吗
问：我和丈夫婚后感情一直很好，但是一年前丈夫与田某交往密切，对我越来越冷淡。我多次劝阻丈夫，却招致一而再、再而三的不断争吵。现在丈夫已经和田某同居，并提起了离婚
离婚赔偿
人浏览
婚外情离婚损害赔偿的提出时间与离婚诉讼一致。我国《婚姻法》司法解释（一）规定，在婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的，人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于同居请求精神损害赔偿的问题，根据我国法律规定，在没有进行合法登记情况下,进行同居不受法律保护，要求解除同居关系,法院予以支持。但不具备合法正当婚姻关系的情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要第三者没有和已婚者再次办理结婚登记手续，就不构成重婚，不需要承担法律责任。重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
