房屋产权人与实际出资人不符,新的产权人要求原出资人搬出住房,新的产权人有权进行强制搬迁吗?
更新时间：2018-10-10 14:42:51人浏览
问题描述：
房屋产权人与实际出资人不符,房屋一直由实际出资人居住,产权人未与实际出资人协商将房屋出售,新的产权人要求原出资人搬出住房,否则将采取强制搬迁措施。请问,新的产权人有权进行强制搬迁吗?是否合法?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助138545人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋产权继承公证的费用是多少？
一、房屋产权继承公证的费用是多少
继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
1.公证费：按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的，每增加一份，加收10元副本费。
2.取得公证书后到房产管理部门办理过户登记手续，登记费80-200元。
相关知识延伸阅读：
二、办理房屋产权继承的手续
1、申请登记
房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。
2、权属审核
登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。
3、公告
对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。
4、核准登记，颁发房屋权属证书
《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。
2018-10-10 14:37:46
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助121953人 · 响应时间 平均5分钟内
共有房屋若想要合法出售，有两种办法，其中一种就是得到共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的 依法进行分割即可。
另一种办法就是找到房屋的其他共有人，让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续，从而使共有房屋变成你个人的房屋，这时你就可以自行处置该房产了。不过，这种情况大多发生在亲属之间，比如父母买的房子赠与给你，或者你继承了父母的房子，因此，转让房屋的形式是较为常见的。
另一种办法就是找到房屋的其他共有人，让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续，从而使共有房屋变成你个人的房屋，这时你就可以自行处置该房产了。不过，这种情况大多发生在亲属之间，比如父母买的房子赠与给你，或者你继承了父母的房子，因此，转让房屋的形式是较为常见的。
2018-10-10 14:42:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以按照法定继承办理后过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋拆迁证据保全公证，必须先由申请人提出申请，符合下列条件的申请，公证处应予受理，并书面通知申请人：1、房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人或被拆迁人，房屋拆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产按遗嘱继承或者法定继承。宅基地属于农民集体所有，不是个人财产，不能继承。父亲宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承。父亲有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定-法律快车夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？
离婚房产
人浏览
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋实际出资人与产权登记人并非一人房屋应归谁所有
房屋实际出资人与产权登记人并非一人房屋应归谁所有现实生活中由于各种原因，房屋的实际出资人与房产证上的产权登记人并非一人，例如甲名下的房产，实为乙方出资购买，这种
产权争议
人浏览
你好，如果该房子是你们结婚之后购买或是取得的，那么对于拆迁的补偿则属于你们夫妻共同财产，如果是结婚之前的那么就要根据实际具体情况分析了。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出资人能否直接取得房屋的产权
作者：刘顶峰万里【案情】2005年5月，刘xx向土地管理部门申请了一块建房用地，取得了建房许可证。因缺少资金，便邀请朋友万xx合伙建房。约定：万xx投入建房资金
房屋产权知识
人浏览
房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢?按我国有关法律规定，房屋所有权因买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产出资人和产权登记人不同时，如何认定产权？
房产出资人和产权登记人不同时，如何认定产权？本案中，房款由黄芳支付，但因当时政策原因，产权登记在其他亲属名下，其他亲属出具不享有产权的证明。事后黄芳要求确认产权
房产证纠纷
人浏览
登记的产权人与实际出资人不一,产权归属如何确定?
点评：房屋产权归属，以登记为准呢，还是以实际出资为准？本案判决认为，“房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房产的占有、使用、经营、处置权的凭证。依法登
房产证纠纷
人浏览
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买公房取得产权后,原同住人是否有居住权?可以要求其搬迁吗?
公房购买后，虽然拥有了完整产权，但公房出售有很多政策因素，其价格也比市场价低很多。因此，该公房产权在特定条件下还是有一点限制的。上海市高级人民法院《处理公有住房
公房买卖
人浏览
出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税，买卖双方分别交纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
