我租了房东的店3年，年租是约定好的。就在一年多前，由于生意不好，我没能续签租约。房东要求我按照违约赔偿金(合同总金额的30%)承担违约责任。我该怎么办？房东不让我转租转让，也就是说我要赔偿他的损失。其
更新时间：2021-03-26 10:10:59人浏览
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我租了房东的店3年，年租是约定好的。就在一年多前，由于生意不好，我没能续签租约。房东要求我按照违约赔偿金(合同总金额的30%)承担违约责任。我该怎么办？房东不让我转租转让，也就是说我要赔偿他的损失。其实他没有什么实际损失，可以租给别人。我租了房东的店3年，年租是约定好的。就在一年多前，由于生意不好，我没能续签租约。房东要求我按照违约赔偿金(合同总金额的30%)承担违约责任。我该怎么办？房东不让我转租转让，也就是说我要赔偿他的损失。其
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房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
2021-03-26 09:45:24
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