继承房产是否夫妇夫妻共同财产,离异女性应不应该分,假如该分女性将个人所得房地产归小孩,离婚协议书要怎么写才合理
更新时间:2021-03-25 13:58:59人浏览
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继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。
3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。
3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
2021-03-25 13:45:17
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被继承人在死亡是明确表示房产归夫妻一方所有的,即为继承人个人财产而非夫妻共同财产。夫妻双方之间在婚前订立财产协议的,其中约定了婚后任何一方的继承财产为一方所有。除了上述两种情形外,婚后继承的房产属于夫妻共同财产。
2021-03-25 13:52:03
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继承是否为夫妻共同财产。在婚姻期间,夫妻双方或一方继承而取得的财产,属双方共同财产;如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,则该财产不属于夫妻共同财产。
2021-03-25 13:58:59
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