房屋买卖诉讼中原告向房屋开发商要求延期交付房屋违约金的诉讼时效，从合同约定的交付时间起计算？还是从实际发货时间？
更新时间：2021-03-25 13:09:06人浏览
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诉讼时效是有着严格的法律规定的，除非当事人自愿履行。否则都受时效限制。根据《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 第一百三十八条规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 第一百三十八条规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
2021-03-25 12:54:02
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房屋买卖违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-03-25 12:58:28
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房屋买卖中，有一方违约的，违约金根据当事人双方之间签订的合同处理，合同没有约定的，守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。
2021-03-25 13:09:06
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