你好,我通过中介交了2万的定金买房。现在甲方违约,合同写了4万元违约金。是加4万存款还是一共拿回6万?
更新时间:2021-03-24 18:58:45人浏览
问题描述:
你好,我通过中介交了2万的定金买房。现在甲方违约,合同写了4万元违约金。是加4万存款还是一共拿回6万?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助196764人 · 响应时间 平均5分钟内
有违约金的,最先适用违约金,当违约金低于损失时,可以要求按照实际损失计算赔偿;违约金和定金,不可同时使用,择一选择适用定金与损害赔偿,可以并用,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处法律依据:
1、《合同法》合同法第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
2、《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款
3、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失
1、《合同法》合同法第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
2、《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款
3、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失
2021-03-24 18:47:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助128300人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《合同法》第一百零七条的规定,违约责任的承担方式通常包括以下几种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。
2021-03-24 18:53:59
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助170278人 · 响应时间 平均3分钟内
定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。
2021-03-24 18:58:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
首先,劳动者自工作一个月内,必须签订书面的劳动合同,若未签,从第二个月开始计算双倍工资(最多计算11个月),若1年内未签书面劳动合同,视为无固定期限劳动合同。其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》第一百零七条的规定,违约责任的承担方式通常包括以下几种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果损失超过了定金的话也是可以追加赔偿的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了定金卖方违约应当赔偿双倍定金,以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行,卖方违约可按约定支付违约金,或者向买方双倍返还定金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果违约,是的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易风险:定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需提供证据证明房款确实是6万。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷:借款本金2万,违约金获判2万- 李诗怀律师
担保法案例
人浏览
《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、合同违约如何处理?1、双方违约指合同双方当事人都有违约行为,或一方当事人有违约行为,另一方当事人对损害的发生也有一定过错的情况。2、前者如买卖合同中,卖方提
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询