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但其中一个兄弟的妻子以当时并没有与她协商为由，当时我们签定购房合同时并没有要求房屋所有人的配偶签字，是否有效？

更新时间：2018-10-10 07:00:01人浏览

问题描述：

大家好，我家有一间祖屋是拆迁房，房产证上面写的是我奶奶及其全部子女的名字。现在奶奶不在了，我家用把其他兄弟的分额承了下来。合同已经签订了并且付了50%的购房款。之前由于开发商的原因一直不能去办理诚心房产证，到近期才可以办理。但其中一个兄弟的妻子以当时并没有与她协商为由，拒绝去签字。并要求以现在的房价来补偿。当时我们签定购房合同时并没有要求房屋所有人的配偶签字，请问现其中一位房屋所有人的妻子以不知情为由拒绝签字几是否有效？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

2018-10-10 06:41:42

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没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：
1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政　策性很强，能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继　承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。

2018-10-10 06:47:56

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拆迁赔偿房能办房产证吗，　　
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：　　
(1)《房地产转移登记申请书》；　　
(2)身份证明；　　
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；　　
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。　　
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

2018-10-10 07:00:01